Description

GRAN VÍA DEL MAR – Puerto Morelos, Quintana Roo

Locales Comerciales desde $2,188,700 MXN

Información General
• Desarrollo de terrenos residenciales y comerciales en un macroproyecto de 77 hectáreas urbanizadas.
• Servicios: energía eléctrica, avenidas y calles pavimentadas, alumbrado público, agua potable, drenaje pluvial y sanitario.
• Gran avenida comercial “Gran Vía del Mar” (35 m de ancho) con camellón, ciclovía y andador.
• Proyecto bajo régimen de condominio maestro con sub-régimenes en zonas residenciales y comerciales.
• Inicio de obra: 2026 | Entrega de urbanización zona comercial: diciembre 2028.

Ubicación Estratégica
• Zona residencial campestre norte de Puerto Morelos.
• A solo:
• 2 km de la Carretera Federal Cancún–Tulum.
• 9.5 km de la Ruta de los Cenotes.
• 10 km del Grand Outlet y parques Grupo Xcaret.
• 12 km del muelle principal y playas de Puerto Morelos.
• 15 km de la estación Tren Maya Puerto Morelos y del Aeropuerto Internacional de Cancún.
• Proyecto respaldado por fideicomiso con Banregio.

Zona Comercial
• Uso de suelo mixto: habitacional, turístico, comercio, servicios, educación, cultura, salud, recreación y más.
• Superficies de terrenos: desde 437 m² hasta 504 m².
• Ubicación sobre la avenida principal con alta visibilidad y acceso a la privada residencial Tenerife.
• Propiedad privada en régimen de condominio.

Lineamientos Urbanísticos
• COS (ocupación): 0.60 | CUS (construcción): 2.50.
• Restricciones: frontal 5 m, fondo 3 m, lateral 2 m.
• Altura máxima: 4 niveles + 1 rooftop.

Financiamiento
• Enganche desde 15%.
• Financiamiento directo sin intereses.
• Descuentos por pronto pago.