Terreno de 8,036 m² con topografía plana, ubicado al noroeste de San Juan de Abajo, a pocos minutos del centro urbano. Cuenta con servicios de agua potable de la red municipal (COAPA SAN JUAN) y electricidad (CFE).

El predio tiene asignados tres usos de suelo, siendo el H-211 el más atractivo para proyectos de inversión, ya que permite uso habitacional combinado con comercio y servicios básicos. También está autorizado para uso agrícola de alta productividad protegida (AG-AP-P) y para franja de forestación (FF), ideal para actividades de recreación pasiva.