Nave con Terreno en venta en un excelente Parque Industrial con instalaciones de primer nivel. Ubicación estratégica al norponiente de Mérida, con conectividad marítima, aérea y terrestre hacia México y el mundo.

- A 8 minutos del Periférico
- A 22 km. del Aeropuerto
- A 45 min. del Puerto de Progreso
- A 8 min. de la zona residencial de Caucel.
En una zona de importantísimo crecimiento industrial. En este Parque ya hay grandes empresas establecidas y trabajando.

Es una Nave industrial de 2,000 metros cuadrados techados, en un terreno de 2,500 metros cuadrados.
- Posible expansión terreno disponible (con costo adicional)
- Sistema de anden con puerta y una rampa.
- Ocupación benéfica: Inmediata. Entrega sustancial: 30 días después de la benéfica.

El parque cuenta con todas las autorizaciones y permisos que garantizan la certeza jurídica de la tierra (Semarnat, INAH, Insejupy, SCT, CFE, Conagua, Protección Civil y manifestación de impacto ambiental.

El parque tiene en total 138 hectáreas divididas en 3 secciones:
Primera etapa- Lotes de entrega inmediata.
Segunda etapa - En cosntrucción (Ene 2023)
Tercera etapa - Enero 2024
Los lotes son modulares desde 1,250 m2 hasta 2,500 m2.

Ventajas del parque:
- Control de acceso, seguridad 24/7, CCTV
- Reglamento de diseño y construcción, que mantiene la plusvalía del parque y los proyectos.
- Libertad de construccion al poder elegir la constructora de su preferencia.
- Se entregan conexiones a pie de lote: energía, agua, fibra óptica.

Servicios:
- Hay un terreno destinado a gasolinera
- Areas comerciales
- Administración del parque
- Régimen de condominio
- Sistema de riego
- Mantenimiento de áreas comunes
- Recolección de basura
- Estacionamientos interior y exterior
- Servicios sanitarios en estacionamientos para operadores.

Infraestructura:

- Pavimento asfáltico de alta especificación
- Vialidades de 14 m
- Banquetas de 2.5 m
- Cajones de estacionamiento en todo el parque
- Alumbrado público
- Barda perimetral
- Paradero de autobuses
_ Áreas verdes y vivero
- Drenaje pluvial
- Energía eléctrica de media tensión
- 3 pozos de abastecimiento de agua para uso sanitario
- Red subterránea contra incendios mediante hidrantes.
- Pisos de concreto MR-42, 300 kg/cm cuadrado con refuerzo de acero y 15 cm de espesor.

Clientes en el parque: Keisser compresores, Grupo Sigma, Neutra-tec y CIMA y UCHIYAMA.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
▪ Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50.
▪ Estructura Secundaria: Polin monten galvanizado.
▪ Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio).
▪ Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26.
▪ Pisos interiores: Concreto MR42
▪ Pavimento en Patios de Maniobras y
estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor.
▪ Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED 28-30 FC.
▪ Altura Máxima: 12.30 mts. Altura Mínima: 10.30 mts.
▪ Claro Libre: 13 x 20 mts.
▪ Anden con puertas 8'x10 y rampa niveladora.
▪ Rampa de acceso con 5 mts de altura
▪ Energía: media atención disponible a pie de la nave. Subestación compartida 75 KVA.
▪ Red de agua potable suministrada por el parque.
▪ Drenaje pluvial y sanitario incluido.
▪ Internet Fibra Óptica Telmex.
▪ Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente (hasta 120 m2). ́
▪ Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED INDUSTRIAL 30 WATSS
▪ Sistema contra incendio no incluido. El parque cuenta con sistema de hidrantes.

CONDICIONES CONTRACTUALES
Renta mensual: $5.5 USD x m2 + IVA + Seguro + mantenimiento
Incrementos: INPC + 2
Plazo mínimo: 3 años
Depósito en garantía: 2 meses + fianza
Rentas anticipadas: 1 mes de renta

Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.